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最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等
但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色
找當鋪怕不合法、利息高有危險
最合法又安全的做法還是跟銀行貸款
但是找銀行:每間貸款利率方案又好複雜~~
1. 要怎樣貸才貸得出來?
2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快?
3. 要怎樣貸、利率才能最低?
4. 每月付多少的利息錢,才不會造成你的負擔?
你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題, 這些條件都要顧慮到
上網比較了半天,費時費力,不知如何是好 !
自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程
除了浪費時間外,一個人能處理的資訊量實在有限
而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!
提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,
但上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。
魔鬼藏在細節裡,小心掉入銀行陷阱:
1.低利率「期數限制」
你是否曾經看過類似「信貸OO好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告?辦貸款居然有不到1%的超低利率!?你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。
如果我們只能看見最低利率,卻不仔細思考長期計息後的實際利率,就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。
2.是否綁約與提前清償違約金
有人說:「在低利率期間還清貸款就好啦!」這個方法很不錯,可惜你知、我知,銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書,上面是否有記載綁約期(通常為12個月),以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%,對,銀行就是要賺你的利息錢~)
再次提醒~~~
自己找銀行比較利息,若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''.
信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件,
都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時
,也是變相增加你未來失敗的機會。
所以,我們若要輕鬆借錢,又不傷自尊呢 ?
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如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠,哪家利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法
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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。
人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,
孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。
在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?
首先,你需要找正確的管道借錢
千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)
所以合法的找銀行借錢才是王道
因為現在全球都處在低利率環境
銀行目前有很多低利率的貸款方案
借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險
不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面
所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦
一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
問題來了:
市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高,
就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,
銀行給你的利率跟額度都只是概估。
所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,
你都只能得到「大概」的答案。
因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,
除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,
銀行才會幫你審核並調聯徵。
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故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“
讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。
也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。
只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,
結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。
這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,
因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;
不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。
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陳以信爆周美青一個小故事 看見「酷酷嫂」溫暖一面
「酷酷嫂」周美青有段時間沒有出現公開場合,曾任馬英九總統發言人的立委陳以信透露「酷酷嫂」的溫暖細心的一面,他說,酷酷嫂曾私下送給兩位修改前總統馬英九講稿的秘書同仁小禮物。陳以信分享《聯合報》報導,周美青低調到台大旁聽課程。讓他有感而發在臉書表示,他自己曾當過前總統馬英九府黨加起來3年的發言人,但他跟周美青不熟。除了第一夫人一定要出現的正式儀典,會看到她以外,真的沒多少機會可以看到她。他記憶中只有當年準備總統辯論時,有來觀看,才有機會一起參加會議,後來所有公務會議或是出訪,他再也沒有和酷酷嫂同場的機會。陳以信透露一件小故事,他親眼見證周美青的細心與溫暖。陳表示,2012年馬總統準備總統辯論時,有兩位最辛苦的秘書同仁,每次都要全程與會,並一再重複修改講稿文字,非常繁瑣。就在最後一次準備會議完成後,馬總統親自和大家握手感謝,他則看到酷酷嫂私下準備小禮物,特別送給那兩位秘書同仁。陳以信表示,周美青的關懷特別留給那兩位秘書,他正好看到,非常感動,也對酷酷嫂溫暖細心的真性情有了體會。(中時新聞網)奇美醫院交通車撞路樹 司機手骨折
台南柳營區台1線鳳和中學附近28日早上發生遊覽車車禍,59歲陳姓駕駛疑似閃避不明物體,由北上車道衝過南下車道,幸好車上無乘客,駕駛右手骨折,送奇美醫院急救,詳細車禍原因正由警方調查中。據了解,這輛遊覽車是奇美醫院交通車,空車從永康奇美開往柳營奇美醫院,不知為何衝向對面車道,卡在路邊芒果樹上。台南市消防局早上10點16分獲報後出動柳營、官田、新營分隊4車前往搶救。救援人員到場後發現車子車頭玻璃破裂,司機受困在車上,意識清楚,救援人員以破壞器材將司機救出後緊急送柳營奇美醫院治療,卡住的遊覽車也由大型吊車協助吊掛。3分鐘3震!晚間11點3分起台南3起規模4以上地震 連北市都有感
台南3分鐘連續2次規模4以上地震!台南東山今晚(17日)11點3分發生規模5.2地震,其後11點5分再度發生規模4.7地震,震央分別位在台南市府北偏東方38.1、37.7公里處的東山區,深度僅11.2、12.3公里,最大震度台南市東山區、嘉義市、雲林縣水雲4級;高雄、台南市、斗六、彰化3級。根據氣象局資料,晚間11點3分,台南東山區發生規模5.2地震、深度11.2公里;2分鐘後也就是11點5分,一樣是台南東山區,再度發生規模4.7地震,深度12.3公里,總計雲嘉南地區今天已發生4次規模4以上地震,其中台南市東山區連同晚間8點7分的地震,同地點就出現3次。台南晚間連續有感地震,也炸出不少鄉民,紛紛湧入PTT八卦版留言,一度造成PTT過載無法登入。為了因應地震,台鐵晚間也宣布,自晚間11點3分起,斗南<->台南段雙向皆會有延誤情形。 (中時新聞網)美媒體踢爆拜登之子媒介陸政商走訪白宮
美右翼媒體「布萊巴特新聞網」(Breitbart News)16日爆料,指稱民主黨籍總統候選人拜登之子杭特,在歐巴馬時期曾動用關係,安排陸商界與政治人物走訪白宮,並與當時副總統拜登會面。消息傳出後,外界無不揣測這恐讓川普「撿到槍」,拿拜登與陸的關係大作文章。「布萊巴特新聞網」引述杭特商業夥伴的電子郵件,鉅細靡遺地披露杭特與同僚如何利用與「歐巴馬─拜登政府」的關係,為陸投資者與共黨官員組成的代表團,安排進白宮與時任副總統的拜登進行私人會面。這批信件由庫尼(Bevan Cooney)提供,其曾是杭特與阿契爾(Devon Archer)的生意夥伴。庫尼因為2016年的債劵投資詐欺案而入獄服刑。這是首次出現昔日盟友公開揭發杭特如何在拜登的影響力下進行操作。2019年,庫尼因為拜讀該爆料記者的大作《秘密帝國:美國政界如何藏匿貪腐並肥了親友》,進而向該名記者踢爆拜登之子的行為。庫尼堅稱,自己只是替死鬼,但杭特跟阿契爾卻逍遙法外。信件中指出2011年11月5日,阿契爾透過第3人向庫尼發信,表示為開發「潛在的傑出新客戶」,希望能得到杭特協助為陸商高層與政府官員安排走訪白宮。 阿契爾所指的團體為「中國企業家俱樂部」(CEC),由大陸富豪、中共鐵粉,以及至少1名來自北京「受尊敬的外交官」。儘管CEC看起來沒甚麼可疑之處,但實際上是大陸的「地下外交部」,該組織由企業家與陸外交官成立於2006。CEC的主管階層包含多名陸高幹,如王忠禹(曾任政協第10屆全國委員會副主席,黨組副書記)、蔣錫培(曾任16大代表)等人。1位名叫哈紹吉(Mohamed A. Khashoggi)的掮客,寫信給杭特與阿契爾的商業夥伴,表示「能參觀白宮並和國務卿凱瑞(John Kerry)舉行會議將是很棒的一見事」。哈紹吉強調,這種「軟性外交」將為杭特的生意夥伴未來能在任何交易中都輕鬆與中國人打交道。「CEC首要任務事前往白宮,並與高層聯繫,如果能牽成此事,將不勝感激」。這封信透過第3人寄給阿契爾,再輾轉寄給庫尼。最後CEC的30名成員於2011年11月14日走訪白宮,並享有高規格接待;不過,與拜登會面一事,卻未見於美國政府訪客記錄。相較於美方紀錄不曾記載,CEC的創辦人之一程虹則曾在文件中宣稱促成CEC於2011年會見華府要人,列舉的第1人便是拜登。文章來源:Exclusive — ‘This is China, Inc.’: Emails Reveal Hunter Biden’s Associates Helped Communist-Aligned Chinese Elites Secure White House Meetings(中時新聞網)台南新市挖斷瓦斯管線爆炸 冒大火 3人受傷
台南新市區大營里今天早上8點13分傳出挖斷瓦斯管線意外,台南市消防局接獲報案後已先派出新市、善化、南科、新化中隊共8車14人前往救援,現場爆炸引起大火,3人有一度至二度燒燙傷,消防人員緊急送往醫院治療,現場經瓦斯公司關閉閥門,火勢於11點39分撲滅。據了解,新市區大營里台1線正進行道路施工,外包商怪手工人不慎挖破瓦斯管線導致火災。現場冒出熊熊火光與瓦斯味嚇壞路人。這起意外也造成3名工人受傷,41歲王男背部燒燙傷二度1%燒燙傷;60歲郭男手、背部二度20%燒燙傷,送永康奇美治療。另一名45歲工人雙手臂45%一至二度燒燙傷,臉、後背也有二度1-2%,送成大治療。消防人員於現場以水霧降溫滅火,台南市善化警分局也在台1線實施交通管制以維護民眾安全。在瓦斯公司10點關閉現場南北兩處閥門後,火勢在11點39分撲滅。瓦斯公司下午留在現場處理破損管路,施做臨時閥門,區隔破損管線,讓後段用戶不致受到影響,消防人員也留在現場戒護,直到下午2點多才撤離,18日將再回現場調查火災發生原因。月薪45K遭嗆分手!女PO文求救 網一看工作內容秒懂
月薪45K還會被嫌棄嗎?一名女網友PO文表示,自己薪水4萬5,但近日卻被男友下通牒,要求她快點找到「鐵飯碗」,否則考慮要分手,讓她不知如何是好,詢問網友該不該去考公務員,文章PO出後引發兩極反應。女網友在臉書《靠北女友my girl》PO文表示,自己出社會後如今25歲,不知道自己適合什麼工作,因此都以餬口飯為主,目前月薪45K,但都是約聘人員,合約到期後就要找新工作。原PO表示,男友人很聰明,做任何事情都能很快上手,屬於就算沒複習也能考100分的人,找好工作易如反掌,但自己沒那個天分。她說,雖然知道男友是為自己好,希望可以有安穩的工作,就算薪水少點也無所謂,但聽到下通牒還是很受傷。網友看到後紛紛表示:「分了吧,妳又不是吃軟飯,做什麼工作還要被管哦」、「建議分手,做自己最好」、「努力考上鐵飯碗吧,考上之後就可以分了」、「國軍歡迎您」、「薪水45K也能嫌,真的不用勉強在一起了」,但也有人認為:「傳統觀念,公務員都喜歡找公務員不是沒道理的,畢竟上下班固定,名頭也好聽」、「男友真的是為妳好,就是表達能力差了點」、「其實這要求也沒錯,不然以後收入不穩定變成要養妳」、「約聘是真的很沒保障啊,現在工作又不好找,到時候變成吃軟飯」。#大家都幸福7812男友說最多再給我一年找到鐵飯碗的工作不然考慮分開了😭😭大家認為除了公務員之外還有哪些是沒有重大情節就不會被炒魷魚的穩定工作😭😭我從求學至今25歲都不知道自己適合什麼出社會都是為了糊口飯吃而工作有什麼...由靠北女友my girl 發佈於2020年10月11日 星期日 (中時新聞網)核一乾式貯存廠水保修正2年未送 侯友宜籲台電盡速修正
新北市轄內的核一發電廠機組除役計畫去年生效,室外乾式貯存場因台電水保計畫問題屢遭市府退件,台電卻至今未重新送審。新北市長侯友宜18日受訪時指出,台電水保計畫經嚴格審查,有需要修正處,但他上任至今2年台電沒有再送審,核安是一切,希望台電用最嚴格角度修正送市府審查。核一除役計畫開跑,因機組反應爐內燃料棒溫度偏高,要花8年過度期降溫,除役核電廠勢必要移置燃料棒,並放在乾式貯存場中避免輻射問題;但台電送的乾式貯存廠水保計畫,新北市府在審查時,認為有疑慮退回台電要求修正,但迄今沒有再送,也讓除役計畫卡關。新北市農業局認為,早在2012針對台電工程例行檢查時,查獲台電未按圖施工在前,水保計畫提出變更申請後,又遲未依審查意見修正,請台電儘速依審查意見重送計畫,以維核能及水保安全。侯友宜今日表示,新北永遠秉持沒有核安沒有核電的標準,不管核一要不要除役,如何把核安做到位最重要,台電的水保計畫審查,一定是嚴格把關。侯友宜說,台電水保計畫是經過很多結構技師專家嚴格審查,當時認為有需要修正的地方,但台電拿回去後,他上任快2年,至今沒有再報市府審核。侯友宜說,希望能創造台電跟新北雙贏,要讓民眾安心,核安是一切,也呼籲台電把水保計畫用最嚴格角度修正好,守好安全是最大的目的。至於核二也將進入除役階段,侯友宜說,雖然核二水保計畫是由中央審查,但在新北市的權責範圍內的部分,一定嚴格審查把關,把核安做到好、做到全民安心。陸玉米價格創近4年新高 加工下游產品同漲
據大陸央視財經報導,引述設據顯示大陸國慶、中秋雙節過後,現貨玉米的均價最高超過了每噸2600元(人民幣,下同),創下近4年以來的新高。作為大陸產量最大的糧食作物,玉米的價格變化也會向外傳導。9月以玉米為原料飼料價格比上年同期上漲超過7%。此外,玉米加工下游產品澱粉、酒精等價格也大幅上漲,玉米酒精價格9月年增率幅度超過22%;玉米澱粉價格也從年初2220元每噸上漲到近日的2900元左右、漲幅超過30%。而預測機構更是給出4000萬噸—5000萬噸的供需缺口,大陸國家隊也已出手高價收糧,在這種情況下,各企業對後續玉米價格非常有信心,補庫需求強烈,甚至出現了部分糧企搶購玉米的場景,推動玉米價格進一步上漲。面對玉米等糧價的持續上漲,大陸農業農村部部長韓長賦稍早接受專訪表示,這是糧食生產成本連年上升、糧價多年低迷情況下的恢復性上漲,漲幅並不大,屬正常的市場波動。行業人士預測,隨著主產區玉米上市量逐步增加,國家臨儲玉米出庫,貿易商加快出售手中存糧,以及進口玉米和替代品陸續到港,玉米市場供應形勢將逐漸轉向寬鬆,短期內價格有望保持穩定或小幅回落。(旺報 )一天2千趟機場接送歸零 JoinMe搶攻「微搬家」生意
什麼叫毀滅性打擊?原本一天2千趟的車次瞬間歸零的全台最大機場接送平台JoinMe,從天堂掉到地獄,然而靠著當「快遞」、全台遊樂園接駁服務,硬是切了不少條「外快」出來。JoinMe發言人何惠雯說:「我們以前光機場業務就忙不過來了,JoinMe的註冊會員約10萬人,6成是信用卡服務趟次、4成是直客預約,淡季時1天機場接送1500趟,旺季時則一天破2千趟,1月大陸傳疫情,2月運量雪崩,3月只剩個位數,機場接送做30年,真的沒有看過這種數字,欲哭無淚……」「不過我們應變很快,馬上在JoinMe官網以及LINE等社群平台推出全台遊樂園接駁服務,剛好趕上暑假出遊熱潮。以台北—六福村這條路線,到你家載你去樂園玩,吸引不少國高中生來訂,6個同學各自撕一張200塊的振興券給司機,爸媽也安心。」JoinMe平台上有4人、6人、9人座等各種車型,除了做樂園接駁服務,目前最新服務是「市區微搬家服務700元起」、「登山口或露營點的中長程接駁」、「連假搶不到高鐵票的返鄉接送」,希望找出更多生路。雖然營收依舊入不敷出,但JoinMe的母公司全鋒並沒有裁員,「在JoinMe平台上登記合作的車行司機有上千人,他們首當其衝,很多人跑美食外送兼差,辛苦等待平台重現生機。公司內部同仁們也有自知之明,努力提案子,目的是就是活下去、做好解封的準備!」更多 CTWANT 報導(中時新聞網)陳情未果到官邸、農委會大門縱火 莽男被罰8000元
新北市鍾姓男子今年5月晚間將陳情書丟進總統官邸內,被依社維法移送,法官裁定不罰,結果鍾男認為其陳情未獲重視,為宣洩不滿,想藉由激烈手段凸顯訴求,8月間再騎腳踏車攜帶裝有汽油的寶特瓶,到總統官邸、農委會門口縱火洩憤,但這回法官裁罰8000元。警方調查,今年5月27日晚間9時30分,鍾男騎腳踏車至北市愛國西路總統官邸北側,宣稱向總統陳情建議女性結婚後保障,及他住處附近繁榮發展等事項,將裝有石頭及陳情書1疊的塑膠袋,丟進總統官邸圍牆內,警方以鍾涉犯社維法「藉端滋擾住戶」,移送裁罰。法官認為,鍾男未循正常管道表達意見,行為固屬不當,但目的是就社會議題對總統表達意見並提出訴求,除丟擲信件外,並無其他滋擾行為,尚不構成社維法「藉端滋擾」犯行,裁定不罰。但鍾男又於8月22日晚間9時23分,騎腳踏車至總統官邸旁人行道,拿出裝有汽油的寶特瓶點火,擲於路面後離去,5分鐘後,鍾行經農委會再拿出裝有汽油之寶特瓶點火,擲於農委會門口後逃逸,警方逮獲鍾男,鍾供稱是為了宣洩不滿、希望透過縱火行為表達陳情訴求,並引起關注,警方再依社維法移送裁罰。法官認為,鍾男縱火現場並非人煙罕至之處,經常有車輛經過,稍有不慎即可能造成火災,鍾男此舉雖未造成人員傷亡及財物損失,卻顯已有危害安全之虞,依社維法「於公共場所、房屋近旁焚火而有危害安全」,裁罰8000元。擊退監察院 羅智強嗆:絕不屈服 東廠來一個我打一個!
國民黨革實院院長羅智強上月底遭監察院發函,指他2018年參選台北市議員的政治獻金有4筆資料不符,要求限期7天查覆,若涉申報不實可罰6萬至120萬元。因其中3筆不到1萬元、最少是306元,羅怒批監察院「不打老虎,卻能雞蛋挑骨」,嗆聲「直接罰我120萬元」;監察院則指羅「反應過度」,藍綠陣營也紛紛跳進來互轟。 但台北市民政局上週查證4筆捐款者「姓名、身分證統一編號全部相符」,羅認為監察院造假栽贓構陷他,怒批「東廠陳菊,比張天欽還囂張!」要求監察院道歉。今日羅智強在臉書上發文指出,這陣子綠營權貴群起圍剿羅智強,經過他的全力反擊後打得東廠烏龍現形,從一開始嗆罰6萬到120萬到後來變縮頭烏龜,一會兒說他只是釐清、不涉裁罰;一會兒甩鍋給徐國勇、説一切都是內政部的錯;一會兒又甩鍋給張博雅、説決定抽查的不是她。但羅志強指出,打退了陳菊、打贏了第一仗,就代表民進黨撤退了嗎?當然沒有,後面他還要應付謝長廷告的100萬,還有蘇嘉全告的200萬;這次羅智強擊退監察院,接下來面對謝、蘇二權貴的出手,他雖對自己的道理有信心,但對司法卻沒有同樣的信心。但不論如何,他還是會繼續奮戰到底。羅智強表示,他絕不會向東廠力量屈服,東廠來一個打一個!(中時新聞網)Sogo犧牲35天業績也要做的事 美食街大改裝拚什麼?
忠孝Sogo進行10年來最大改裝!走進美食街,映入你我眼簾的,不再是一條狹窄封閉,有滷肉飯、蚵仔煎、肉粽等小櫃台緊緊相鄰的傳統美食街,而是有著透明落地窗、開放式廚房,且大量文青品牌齊聚的寬敞空間,坪數更擴增了整整100坪。這起改裝並未大張旗鼓宣傳,但是在同業間已引發不少討論,原因很簡單:「龍穴」動起來了! 它之所以備受關注,除了因為是台北市第一間Sogo百貨,更是至今無人能出其右的坪效王,平均每坪每年可以創造約80萬元營收,再加上位於捷運忠孝復興站出口的地利優勢,讓它素有龍穴美譽。「忠孝Sogo也是創造『週年慶』一詞的百貨規則制定者。」一位同業表示。換裝顧慮熟客、坪效同業3月一換,它要10年這些先天優勢,讓它每年穩定創造百億元業績,卻也使得它的變革速度極為緩慢。但,消費趨勢、市場環境並非一成不變,當新光三越、微風集團、遠百A13等同業,紛紛提高餐飲占比、找來新潮餐飲大店,甚至願意犧牲零售坪數,把空間讓給藝文表演、電影院等體驗⋯⋯,忠孝Sogo統統不為所動,遠東Sogo百貨副總經理吳素吟更曾在3年前商周專訪時直言:「(餐飲面積占比)總體要維持在10%以下,我們不會犧牲掉其他零售部分去做餐飲!」當信義區百貨餐飲空間的改裝週期是平均每3個月一次,忠孝Sogo的地下美食街,上次改裝卻已是10年前;11樓店中店的上一次改裝,更遠在20年前。問他們為何如此慢?如今再度接受商周訪問的吳素吟坦言:「因為坪效太高,所以沒人敢動!一旦動工,我們就少了整整100坪的業績。」 「對Sogo來講,要拋棄過去的包袱跟框架,那是很難的。」一位20年資歷的百貨業主管分析,過去30年的成功經驗,反而成為忠孝館綁手綁腳的包袱。究竟是什麼原因,讓多年無動於衷的忠孝館有了大動作?吳素吟說,其實3年前就開始討論改裝,因為他們看見,危機已經悄悄浮現。人流下滑、電商崛起主力客又老化,營收難維持首先,是東區人流開始下滑。6年前,捷運忠孝復興站出站人次約為1900萬人,去年僅剩1700多萬人,對比信義區的市政府站則是連年上升,去年出站人次就高達2300萬人。其次,是電商的快速崛起,讓消費者只要動動手指,商品就能送上門,減少進入實體百貨消費的需求。最關鍵的是,他們的死忠顧客年齡層落在45歲至60歲左右,甚至被同業形容為「全台灣客群最老的百貨」。雖然該客群含金量、忠誠度高,但是年輕人補不上來,未來客源可能會面臨斷炊,「你不培養年輕年齡層,人家就會忘記你的存在,你說(未來)你還是100多億嗎?你會從150一直掉到130、120(10億)……,」吳素吟坦白說。攤開近5年忠孝Sogo營收,雖然仍站穩百億大店之列,但每年業績確實都在微幅衰退,她的擔憂,已經發生。「我們說要改裝時,他只交代了一句話:『你不要一改,把你的老客人改掉喔!』」吳素吟轉述來自遠東集團掌門人—董事長徐旭東的提醒。這句話,正好點出這次該館改裝的最大難題:如何吸引新客人目光,同時仍抓住熟客的心。引進新品牌,全天候供餐營造感官體驗要年輕人喜歡為了平衡天平兩端,不過半個樓層的美食街改裝,就讓Sogo團隊費盡辛苦。他們的第一步,是謹慎估算新舊品牌占比,新品牌14家,舊品牌保留8家,兩者約2比1。這精挑細選的8家,都是老客人20幾年仍吃不膩的傳統美食櫃位,包括九如、韓舍、興葉等,連點餐人員都和老顧客有深厚交情。「不用特別提醒,他們都很清楚主客人喜歡吃什麼,喜歡口味重一點還是輕一點,」Sogo忠孝館店長李景銘表示。第二步,是14家新品牌必須囊括各種品項,從近年最夯的銷魂乾麵、地中海料理、貝果、爆漿車輪餅、豆花冰品到咖啡都有,布局全天候餐期。李景銘透露,挑選新品牌的原則有三:年輕人喜歡、話題性高、吻合現代上班族的價值觀,例如採用台灣小農在地食材,適合拍照打卡等。包括小日子麵舖、青畑九號車輪餅、專做健身高蛋白蔬食餐的Gonna Express等,都符合這些特質。最後一步,是寧可砍掉櫃位,也要讓出空間,做電商無法給予的「感官體驗」。他們減去10個女裝櫃位,騰出100坪,打造歐式用餐空間:白天的陽光能從一大片落地窗灑落,顧客們可坐在歐式藤椅、腳踏著希臘式地磚用餐;到了晚上,落地窗則會拉上,週末更會請來薩克斯風樂手伴奏,打造餐酒館氣氛。吳素吟指出,這次改裝的策略就是挪出空間,營造出有質感的座位區,讓新、舊客都挑得到自己的愛店,發揮美食街進可攻、退可守的優勢。「我覺得算是有找到平衡吧!重開幕那天,我看到一堆2、30年的老客人坐在歐式藤椅上,點的還是他們最愛的麻油雞、滷肉飯……,」她大笑。 改裝後如何維持坪效?用「有消費的體驗」延長留客然而,餐飲面積占比從去年13%提高至到15%,再加上超過5千萬元的改裝費及35天沒開張營業的損失,這次改裝,是否代表忠孝Sogo最引以為傲的坪效會就此降低?「我們當然是衡量過損失才決定的,而且我反而覺得,坪效會提高!」吳素吟說,用餐環境提升、品項齊全,反而有助於延長留客時間,吃完正餐再順便買甜食或咖啡。相較於信義區商場的體驗空間多為特殊布置和藝文表演,以純觀賞為主,她認為,這種「有消費的體驗」,才真正有助於提高客單價。「我買了這個東西,看到同樓層又有提供其他品項,就會讓民眾在這個空間的停留時間拉長,也意味著客戶發揮的消費力會更高,」台經院產業分析師林進南說明品項齊全的優勢。此外,為了滿足年輕人不習慣等待,他們還打造了美食街預訂App,讓消費者掃碼就能預約取餐,外帶無需現場等待。相較於新光三越,早在3年前就靠數據打週年慶戰爭,Sogo仍倚仗具有30年市場經驗的高層判斷商品力,「我覺得跨出這一步(對Sogo)是很重要的,」林進南觀察,數位轉型起步相較其他同業緩慢的Sogo,這次推出App,展現加速數位化的決心。美食街大改裝,成為忠孝館力拚年輕化的救命繩,不過,是否能成功抵擋大環境的改變,仍是未知數。前述20年資歷的百貨業主管分析,目前有14家百貨公司坐落信義區,擁有一次購足、選擇性多元的優勢,再加上台北周邊大型購物中心、outlet,或是像宏匯廣場等區域型商場興起,都會排擠傳統百貨的生存空間。面對大環境挑戰,即使長踞30多年的百貨龍穴、坪效王,也不得不跳脫既有框架與包袱。忠孝Sogo是否能成功銜接千禧世代,挽回東區商圈人氣,續創下一個百貨奇蹟,大家都在看。【延伸閱讀】(中時新聞網)Sogo犧牲35天業績也要做的事 美食街大改裝拚什麼?
忠孝Sogo進行10年來最大改裝!走進美食街,映入你我眼簾的,不再是一條狹窄封閉,有滷肉飯、蚵仔煎、肉粽等小櫃台緊緊相鄰的傳統美食街,而是有著透明落地窗、開放式廚房,且大量文青品牌齊聚的寬敞空間,坪數更擴增了整整100坪。這起改裝並未大張旗鼓宣傳,但是在同業間已引發不少討論,原因很簡單:「龍穴」動起來了! 它之所以備受關注,除了因為是台北市第一間Sogo百貨,更是至今無人能出其右的坪效王,平均每坪每年可以創造約80萬元營收,再加上位於捷運忠孝復興站出口的地利優勢,讓它素有龍穴美譽。「忠孝Sogo也是創造『週年慶』一詞的百貨規則制定者。」一位同業表示。換裝顧慮熟客、坪效同業3月一換,它要10年這些先天優勢,讓它每年穩定創造百億元業績,卻也使得它的變革速度極為緩慢。但,消費趨勢、市場環境並非一成不變,當新光三越、微風集團、遠百A13等同業,紛紛提高餐飲占比、找來新潮餐飲大店,甚至願意犧牲零售坪數,把空間讓給藝文表演、電影院等體驗⋯⋯,忠孝Sogo統統不為所動,遠東Sogo百貨副總經理吳素吟更曾在3年前商周專訪時直言:「(餐飲面積占比)總體要維持在10%以下,我們不會犧牲掉其他零售部分去做餐飲!」當信義區百貨餐飲空間的改裝週期是平均每3個月一次,忠孝Sogo的地下美食街,上次改裝卻已是10年前;11樓店中店的上一次改裝,更遠在20年前。問他們為何如此慢?如今再度接受商周訪問的吳素吟坦言:「因為坪效太高,所以沒人敢動!一旦動工,我們就少了整整100坪的業績。」 「對Sogo來講,要拋棄過去的包袱跟框架,那是很難的。」一位20年資歷的百貨業主管分析,過去30年的成功經驗,反而成為忠孝館綁手綁腳的包袱。究竟是什麼原因,讓多年無動於衷的忠孝館有了大動作?吳素吟說,其實3年前就開始討論改裝,因為他們看見,危機已經悄悄浮現。人流下滑、電商崛起主力客又老化,營收難維持首先,是東區人流開始下滑。6年前,捷運忠孝復興站出站人次約為1900萬人,去年僅剩1700多萬人,對比信義區的市政府站則是連年上升,去年出站人次就高達2300萬人。其次,是電商的快速崛起,讓消費者只要動動手指,商品就能送上門,減少進入實體百貨消費的需求。最關鍵的是,他們的死忠顧客年齡層落在45歲至60歲左右,甚至被同業形容為「全台灣客群最老的百貨」。雖然該客群含金量、忠誠度高,但是年輕人補不上來,未來客源可能會面臨斷炊,「你不培養年輕年齡層,人家就會忘記你的存在,你說(未來)你還是100多億嗎?你會從150一直掉到130、120(10億)……,」吳素吟坦白說。攤開近5年忠孝Sogo營收,雖然仍站穩百億大店之列,但每年業績確實都在微幅衰退,她的擔憂,已經發生。「我們說要改裝時,他只交代了一句話:『你不要一改,把你的老客人改掉喔!』」吳素吟轉述來自遠東集團掌門人—董事長徐旭東的提醒。這句話,正好點出這次該館改裝的最大難題:如何吸引新客人目光,同時仍抓住熟客的心。引進新品牌,全天候供餐營造感官體驗要年輕人喜歡為了平衡天平兩端,不過半個樓層的美食街改裝,就讓Sogo團隊費盡辛苦。他們的第一步,是謹慎估算新舊品牌占比,新品牌14家,舊品牌保留8家,兩者約2比1。這精挑細選的8家,都是老客人20幾年仍吃不膩的傳統美食櫃位,包括九如、韓舍、興葉等,連點餐人員都和老顧客有深厚交情。「不用特別提醒,他們都很清楚主客人喜歡吃什麼,喜歡口味重一點還是輕一點,」Sogo忠孝館店長李景銘表示。第二步,是14家新品牌必須囊括各種品項,從近年最夯的銷魂乾麵、地中海料理、貝果、爆漿車輪餅、豆花冰品到咖啡都有,布局全天候餐期。李景銘透露,挑選新品牌的原則有三:年輕人喜歡、話題性高、吻合現代上班族的價值觀,例如採用台灣小農在地食材,適合拍照打卡等。包括小日子麵舖、青畑九號車輪餅、專做健身高蛋白蔬食餐的Gonna Express等,都符合這些特質。最後一步,是寧可砍掉櫃位,也要讓出空間,做電商無法給予的「感官體驗」。他們減去10個女裝櫃位,騰出100坪,打造歐式用餐空間:白天的陽光能從一大片落地窗灑落,顧客們可坐在歐式藤椅、腳踏著希臘式地磚用餐;到了晚上,落地窗則會拉上,週末更會請來薩克斯風樂手伴奏,打造餐酒館氣氛。吳素吟指出,這次改裝的策略就是挪出空間,營造出有質感的座位區,讓新、舊客都挑得到自己的愛店,發揮美食街進可攻、退可守的優勢。「我覺得算是有找到平衡吧!重開幕那天,我看到一堆2、30年的老客人坐在歐式藤椅上,點的還是他們最愛的麻油雞、滷肉飯……,」她大笑。改裝後如何維持坪效?用「有消費的體驗」延長留客然而,餐飲面積占比從去年13%提高至到15%,再加上超過5千萬元的改裝費及35天沒開張營業的損失,這次改裝,是否代表忠孝Sogo最引以為傲的坪效會就此降低?「我們當然是衡量過損失才決定的,而且我反而覺得,坪效會提高!」吳素吟說,用餐環境提升、品項齊全,反而有助於延長留客時間,吃完正餐再順便買甜食或咖啡。相較於信義區商場的體驗空間多為特殊布置和藝文表演,以純觀賞為主,她認為,這種「有消費的體驗」,才真正有助於提高客單價。「我買了這個東西,看到同樓層又有提供其他品項,就會讓民眾在這個空間的停留時間拉長,也意味著客戶發揮的消費力會更高,」台經院產業分析師林進南說明品項齊全的優勢。此外,為了滿足年輕人不習慣等待,他們還打造了美食街預訂App,讓消費者掃碼就能預約取餐,外帶無需現場等待。相較於新光三越,早在3年前就靠數據打週年慶戰爭,Sogo仍倚仗具有30年市場經驗的高層判斷商品力,「我覺得跨出這一步(對Sogo)是很重要的,」林進南觀察,數位轉型起步相較其他同業緩慢的Sogo,這次推出App,展現加速數位化的決心。美食街大改裝,成為忠孝館力拚年輕化的救命繩,不過,是否能成功抵擋大環境的改變,仍是未知數。前述20年資歷的百貨業主管分析,目前有14家百貨公司坐落信義區,擁有一次購足、選擇性多元的優勢,再加上台北周邊大型購物中心、outlet,或是像宏匯廣場等區域型商場興起,都會排擠傳統百貨的生存空間。面對大環境挑戰,即使長踞30多年的百貨龍穴、坪效王,也不得不跳脫既有框架與包袱。忠孝Sogo是否能成功銜接千禧世代,挽回東區商圈人氣,續創下一個百貨奇蹟,大家都在看。【延伸閱讀】(中時新聞網)南華早報:解放軍在東南沿岸部署東風17飛彈 目標入侵台灣
香港南華早報報導,解放軍一直對中國大陸東南沿岸升級其導彈基地,一位駐北京的軍事消息人士說,已經在該地區部署了最先進的東風DF-17飛彈。報導又引述這位不願透露姓名的消息人士稱,東風DF-17飛彈將逐步取代在東南地區部署了數十年的老式東風DF-11和DF-15,「新導彈的射程更長,能夠更精確地擊中目標」。東風DF-17的最大航程為2500公里,於去年10月1日中共建政70周年大閱兵中首度亮相。報導指出,如今台北進一步靠近美國,並簽署了一系列軍售協議,今年兩岸的關係進一步受到壓力。報導引述總部位於加拿大的《Kanwa Defence Review》總編輯安德烈·張(Andrei Chang)表示,衛星圖像顯示,近年來福建和廣東的海軍陸戰隊和火箭部隊基地都在擴大。他稱,近年來,東部和南部戰區司令部的一些導彈基地的規模甚至增加了一倍,這表明解放軍正在加緊準備針對台灣的戰爭。大陸國家主席習近平本月13日才赴廣東的解放軍海軍陸戰隊視察。習近平當時指出,要把全部心思和精力放在備戰打仗上,保持高度戒備狀態。報導指出,海軍陸戰隊13個旅中的10個旅現在已沿東南海岸。一名總部位於北京的消息人士說,海軍陸戰隊總部自2017年以來一直位於廣東潮州,並將在對高雄台灣海軍基地的任何襲擊中發揮關鍵作用。(旺報 )月薪45K遭嗆分手!女PO文求救 網一看工作內容秒懂
月薪45K還會被嫌棄嗎?一名女網友PO文表示,自己薪水4萬5,但近日卻被男友下通牒,要求她快點找到「鐵飯碗」,否則考慮要分手,讓她不知如何是好,詢問網友該不該去考公務員,文章PO出後引發兩極反應。女網友在臉書《靠北女友my girl》PO文表示,自己出社會後如今25歲,不知道自己適合什麼工作,因此都以餬口飯為主,目前月薪45K,但都是約聘人員,合約到期後就要找新工作。原PO表示,男友人很聰明,做任何事情都能很快上手,屬於就算沒複習也能考100分的人,找好工作易如反掌,但自己沒那個天分。她說,雖然知道男友是為自己好,希望可以有安穩的工作,就算薪水少點也無所謂,但聽到下通牒還是很受傷。網友看到後紛紛表示:「分了吧,妳又不是吃軟飯,做什麼工作還要被管哦」、「建議分手,做自己最好」、「努力考上鐵飯碗吧,考上之後就可以分了」、「國軍歡迎您」、「薪水45K也能嫌,真的不用勉強在一起了」,但也有人認為:「傳統觀念,公務員都喜歡找公務員不是沒道理的,畢竟上下班固定,名頭也好聽」、「男友真的是為妳好,就是表達能力差了點」、「其實這要求也沒錯,不然以後收入不穩定變成要養妳」、「約聘是真的很沒保障啊,現在工作又不好找,到時候變成吃軟飯」。 #大家都幸福7812男友說最多再給我一年找到鐵飯碗的工作不然考慮分開了😭😭大家認為除了公務員之外還有哪些是沒有重大情節就不會被炒魷魚的穩定工作😭😭我從求學至今25歲都不知道自己適合什麼出社會都是為了糊口飯吃而工作有什麼...由靠北女友my girl 發佈於2020年10月11日 星期日(中時新聞網)陳時中稱「去唱個歌被一直罵」 網兩句話酸爆
2020公共衛生聯合年會昨於台灣師範大學舉行,衛福部長陳時中在專題演講時脫稿演出,他提到防疫過程壓力不小,他說要找到防疫的有效辦法,也要維持心情輕鬆,「我去唱個歌就被人家一直罵」。這番話引來許多網友議論,臉書粉絲專頁「白色正義聯盟」則痛批,「防疫不可能ㄍㄧㄥ好幾年,你的官位才會ㄍㄧㄥ好幾年吧!」陳時中昨指出,台灣防疫有成,現在的困難是如何才能維持更好,但防疫不易,「要找到一個能夠兼顧防疫,又能讓心情輕鬆,得找出自處之道,如何與病相處之道」。他說這個過程壓力大,「疲乏到可以擊潰自己的成績」,所以才會到演唱會高歌,「我去唱個歌就被人家一直罵」,揶揄自己先前參加歌手詹雅雯演唱會,狂被輿論攻擊的情況,他說有時候防疫不能ㄍㄧㄥ太久。對此,臉書粉絲專頁「白色正義聯盟」痛批,在野黨辦萊豬公聽會陳時中不去,萊豬審查時,陳時中答非所問,關於自費醫材上限,陳時中今天一紙公告隔天就實施,現在卻說唱首歌被大家一直罵。該粉專質疑,台灣人輸出國外確診病例解決了沒?口罩國家隊沒熔噴布、大廠康匠偷跑製造醫療口罩處罰了沒?該粉專最後痛批「防疫不可能ㄍㄧㄥ好幾年,你的官位才會ㄍㄧㄥ好幾年吧!」 文章來源:白色正義聯盟臉書(中時新聞網)長腿妹「脫內褲躺床」誘男友快吃我 網見照瘋喊:你不要我要
如果女友把內褲都脫了,你還會繼續打電動嗎?泰國前不久在臉書瘋狂轉載一張照片,一名男子裸著上半身,死盯著電視打電動,即使身旁女友躺在床上,甚至脫下黑色內褲勾引,男子還是無動於衷,連看一眼都沒有,網友看到照片後直呼:「你不要,我要!」照片中可見,該名男子裸著上半身、露出「半甲」刺青,坐在床上緊握著遙控器,全神貫注盯著電視打電動,完全無視身後女友的存在;女友躺上床見男友「沒採取任何行動」,索性把將黑色內褲脫下,露出一雙纖細白嫩美腿,極力勾引男友撲倒激戰,可是男友還是不動心,繼續打他的電動,因而留下女友在背後望著他打電動的背影。這張照片後來被轉po 到臉書社團「爆笑公社」,吸吸近萬名網友紛紛直喊「你不要,我要!」、「如果你男友對妳沒性趣,還有很多人對妳有性趣」、「別人的女朋友,總是不會讓我失望」、「男友打遊戲,我找妳玩更刺激的遊戲」。 不過,也有力挺男友「旁邊隨時可以壞壞啊」、「女友已經探索很多次了,可是這個遊戲就不同了,我才完成 23% 而已」。(中時新聞網)疫苗緩打 反爆老人恐慌「搶打」風潮 她16字怒轟陳時中
衛福部決議暫緩無高風險慢性病50至64歲成人接種流感疫苗,引發民怨四起,衛福部長陳時中親上火線致歉。對此,國民黨台北市議員游淑慧怒批陳時中為什麼民眾會搶打,因為就是聽神的話呀!結果陳時中一個沒料到,反造成老人恐慌搶打,結果就是數十萬人就跟著倒大楣。「部長唱歌只是舒壓,民眾排隊只是剛好」?公費流感疫苗現搶打潮,衛福部日前緊急宣布暫緩50-64歲公費對象接種,民眾、基層人員怨聲四起。陳時中17日親上火線,坦言過去50-64歲公費對象接種率不高,今年突然增多,未在意料中,對暫緩措施對民眾造成影響、徒增里長負擔,表達最大歉意。至於何時重啟施打,12月前有望。對此,游淑慧今在臉書發文痛批,陳時中坦承沒料到50歲至64歲民眾會搶打,陳部長想過為什麼會搶打嗎?因為都是因為聽神的話啊!游淑慧怒轟,10月5日,陳時中自己呼籲施打,告訴民眾要避免流感、新冠兩症齊發,而且他還率先施打,所以民眾聽話搶打。誰知10月15日,陳時中又突然宣布恐疫苗不足,暫停50到64歲施打,結果呢?長輩聽了後恐懼缺乏,所以再次搶打。 游淑慧指出,本來基層以為暫緩50到64歲的施打後,人潮會稍微舒緩,誰知衛福部的緊急措施,反而誘發更多長輩因為恐懼不足而出來搶打。照片是今早內湖安泰里的景象,昨天康寧里也大概排了近百公尺。唉,大官隨便一個「沒料到」,結果就是數十萬人就跟著倒大楣。「部長唱歌只是舒壓,民眾排隊只是剛好」?(中時新聞網)美媒體踢爆拜登之子媒介陸政商走訪白宮
美右翼媒體「布萊巴特新聞網」(Breitbart News)16日爆料,指稱民主黨籍總統候選人拜登之子杭特,在歐巴馬時期曾動用關係,安排陸商界與政治人物走訪白宮,並與當時副總統拜登會面。消息傳出後,外界無不揣測這恐讓川普「撿到槍」,拿拜登與陸的關係大作文章。「布萊巴特新聞網」引述杭特商業夥伴的電子郵件,鉅細靡遺地披露杭特與同僚如何利用與「歐巴馬─拜登政府」的關係,為陸投資者與共黨官員組成的代表團,安排進白宮與時任副總統的拜登進行私人會面。這批信件由庫尼(Bevan Cooney)提供,其曾是杭特與阿契爾(Devon Archer)的生意夥伴。庫尼因為2016年的債劵投資詐欺案而入獄服刑。這是首次出現昔日盟友公開揭發杭特如何在拜登的影響力下進行操作。2019年,庫尼因為拜讀該爆料記者的大作《秘密帝國:美國政界如何藏匿貪腐並肥了親友》,進而向該名記者踢爆拜登之子的行為。庫尼堅稱,自己只是替死鬼,但杭特跟阿契爾卻逍遙法外。信件中指出2011年11月5日,阿契爾透過第3人向庫尼發信,表示為開發「潛在的傑出新客戶」,希望能得到杭特協助為陸商高層與政府官員安排走訪白宮。阿契爾所指的團體為「中國企業家俱樂部」(CEC),由大陸富豪、中共鐵粉,以及至少1名來自北京「受尊敬的外交官」。儘管CEC看起來沒甚麼可疑之處,但實際上是大陸的「地下外交部」,該組織由企業家與陸外交官成立於2006。CEC的主管階層包含多名陸高幹,如王忠禹(曾任政協第10屆全國委員會副主席,黨組副書記)、蔣錫培(曾任16大代表)等人。1位名叫哈紹吉(Mohamed A. Khashoggi)的掮客,寫信給杭特與阿契爾的商業夥伴,表示「能參觀白宮並和國務卿凱瑞(John Kerry)舉行會議將是很棒的一見事」。哈紹吉強調,這種「軟性外交」將為杭特的生意夥伴未來能在任何交易中都輕鬆與中國人打交道。「CEC首要任務事前往白宮,並與高層聯繫,如果能牽成此事,將不勝感激」。這封信透過第3人寄給阿契爾,再輾轉寄給庫尼。最後CEC的30名成員於2011年11月14日走訪白宮,並享有高規格接待;不過,與拜登會面一事,卻未見於美國政府訪客記錄。相較於美方紀錄不曾記載,CEC的創辦人之一程虹則曾在文件中宣稱促成CEC於2011年會見華府要人,列舉的第1人便是拜登。文章來源:Exclusive — ‘This is China, Inc.’: Emails Reveal Hunter Biden’s Associates Helped Communist-Aligned Chinese Elites Secure White House Meetings(中時新聞網)台南一晚連3次規模4以上地震 氣象局示警:數日內恐有較大餘震
夜晚不平靜!台南市17日自晚間8點開始,連續發生3次規模4以上地震,其中11點3分規模更是達到5.2,3次都屬於淺層地震,深度都在11至13公里左右,對此氣象局地震測報中心也示警,未來幾天內恐會出現規模4以上餘震。氣象局地震測報中心技正林昭儀表示,晚間11點3分的規模5.2地震為主震,兩分鐘後的規模4.7地震為餘震。林昭儀指出,震央東山區發生規模5以上地震可說是相當罕見,搜尋過往資料庫,大約25到30年才會出現一次規模5以上地震,未來幾天也不排除會持續出現規模4以上餘震情形。 台南17日先是在晚間8點7分發生規模4.2地震,接著在晚間11點3分發生規模5.2地震,過2分鐘後,11點5分再度發生規模4.7餘震,其中晚間11點兩場地震不僅嚇壞南部民眾,就連大台北地區市民也都有感。(中時新聞網)
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